Una transacción inmobiliaria es una de las mayores inversiones financieras que experimenta una persona en su vida. Las negociaciones de bienes raíces, en Republica Dominicana, superan los tres millones (3,000,000) de pesos (60.000 Euros al Cambio aprox). promedio por propiedad adquirida. Si usted fuera a realizar una transacción de tres millones (3,000,000) de pesos, de seguro utilizaría los servicios de un abogado, no lo dejaría a la suerte. Lo mismo pudiera decirse de utilizar un profesional a la hora de comprar, vender o alquilar una propiedad. Contando con el riesgo que esto supone, seria absurdo no utilizar un verdadero Agente Inmobiliario.
Pero si aun no esta convencido de utilizar un Agente Inmobiliario Profesional, aquí tiene diez razones más de porque debe utilizar uno:
1- El Agente puede ayudarle a determinar su capacidad de compra
Si usted consulta a un Agente sobre cual es su capacidad de compra, este le pedirá información de sus ahorros y su capacidad de endeudamiento. Si usted posee está información al día, su Agente le podrá referir a una institución financiera donde, con más posibilidad, le desembolsen un préstamo hipotecario.
2- Un Agente tiene mucho más recursos a la hora de buscar su propiedad
En ocasiones la propiedad que usted está buscando esta disponible, pero no sabe donde localizarla, ya que quizás no tenga publicidad en el mercado. El Agente hará las investigaciones por usted.
3- Su Agente puede ayudarle en el proceso de selección mediante una información objetiva sobre cada propiedad.Los Agentes Inmobiliarios tienen acceso a una variedad de recursos informativos. Estos profesionales pueden proporcionar información del sector, los servicios públicos, la zonificación, colegios y otras facilidades, etc. Hay dos cosas que usted anhelaría saber. En primer lugar, que la propiedad sea agradable y se ajuste a la familia. Segundo, que si en un futuro usted desearía vender, pueda tener un buen retorno de su inversión.
4- El Agente puede ayudarle a negociar. Hay miles de factores de negociación, incluyendo el precio final, la financiación, los plazos, la fecha de entrega y con frecuencia la inclusión o exclusión de reparaciones del inmueble.
5- Su Agente ofrece la diligencia debida en cuanto a la situación del Titulo de la propiedadUsted deseará saber la realidad del inmueble en cuestiones legales, ya que el titulo de la propiedad pudiera estar sumido en alguna situación confusa de los propietarios anteriores o de los derechos de acceso o linderos. Su Agente o su abogado pueden ayudarle a resolver inconvenientes que pudiera tener en el futuro.
6- Un Agente puede ayudarle a seleccionar cual será la mejor opción a la hora de tomar un financiamiento en una institución bancaria.
7- Su Agente mercadea su propiedad con otros agentes y al público en general.Frecuentemente el Agente recomienda algunas reparaciones o trabajos cosméticos que mejorará significativamente la posibilidad de venta de su propiedad. Su Agente ofrece su propiedad a otros agentes colegas y al publico en general, de diferentes maneras. En nuestro mercado mas del 50% de las ventas inmobiliarias se realizan entre agentes de bienes raíces, es decir un agente diferente al que maneja su propiedad lleva un comprador.
8- Solo su Agente inmobiliario puede listar su propiedad.
Los Agentes mercadean entre si sus listados de inmuebles a través de una red de negocios exclusiva. Los miembros de esta red están comprometidos ha realizar todas sus transacciones de manera honesta.
9- Su Agente sabrá cuando, como y donde hará publicidad de su propiedadHay una muy generalizada idea de que la publicidad vende bienes raíces. La verdad es que los estudios muestran que el mayor porcentaje de ventas se realizan a través de contactos de otros clientes del Agente, referencias, amigos, familiares y contactos personales. Cuando una propiedad se comercializa con la ayuda de un Agente no tiene que admitir extraños en su casa. Su Agente, por lo general, pre-cualifica y acompaña al futuro comprador a visitar su inmueble.
10- Su Agente puede ayudarle a cerrar la venta de su casa.
Entre el acuerdo y el cierre de una operación comercial, pueden surgir muchas preguntas que su agente podrá contestar sin inconvenientes. Le asesorará para que la documentación de la propiedad este lista en caso de que el comprador necesite un financiamiento. El papeleo necesario para cerrar una venta, es una empresa abrumadora para muchas personas. Su Agente es el mejor profesional a la hora de resolver estos y cualquier otro inconveniente, y avanzar al cierre de la operación.
