Primeramente, tener muy claro que la COMISIÓN ESTÁNDARla Compra de una Vivienda en Rep.Dominicana es del 5%. (en algunos casos, puede variar al 4 o 6%, aunque es la menos de las veces).
¿Quién Paga dicha Comisión?
El Propietario.
O si es el caso de Agencias Inmobiliarias/Profesionales Independientes. La Agencia del Vendedor.
¿Cómo se paga dicha comisión?
Si la Agencia es solo 1. el 100% a la Agencia /Profesional del Comprador. (5%)
Si hay 2 Agencias en la Operación ; el 50% para cada una de ellas. (2.5% y 2.5%)
Si hay más Agencias o Vendedores, en las partes proporcionales que previamente establezcan las diferentes partes.
¿Qué Ventajas Económicas tiene el Cliente Comprador en ir directamente al Promotor, Vendedor o Agencia Vendedora?
NINGUNA.
¿Por qué?
Porque lo único que consigue es Ahorrar el 5% Comisión al Vendedor, pero en NINGÚN CASO, un Descuento, ni Ventaja Adherida.
¿Cuándo se puede producir éste Supuesto?
Es relativamente habitual, pensar en Aprovechar la labor de un Agente Profesional para conseguir unas determinadas Gestiones e Informaciones y después intentar darle “la vuelta” para NO PAGAR dicha Labor, pensando equivocadamente (como hemos explicado en los párrafos anteriores). Que con ello nos ahorramos un Dinero.
¿Qué ocurre cuando un Cliente intenta “engañar” a un Profesional?
A) Primeramente, como hemos indicado anteriormente, NO CONSIGUE NINGUN AHORRO ECONOMICO.
B) Segundo. Pierde cualquier tipo de Ayuda y/o Asesoramiento que a buen seguro va a necesitar ante la Complejidad de dichas Operaciones.
C) Tercero. A quién realmente consigue hacerle un Descuento (como hemos explicado anteriormente) es al PROPIETARIO o Agencia Inmobiliaria del Vendedor.
D) Cuarto. Crea un Problema al Profesional que Realmente le ha Ayudado.
Éticamente es Totalmente Lamentable.
CONCLUSIÓN;
AL COMPRADOR SIEMPRE SE LE COBRA LA COMISIÓN , (SUELE IR INCLUIDA EN EL PRECIO DE VENTA) SOLO DECIDE CON SU ACTITUD, QUIEN LA VA A
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